Oficinas de intermediación hipotecaria

Oficinas de Intermediación Hipotecaria

El programa de Asistencia, Asesoramiento e Intermediación hipotecaria presta servicio a aquellas personas y familias que puedan verse afectadas por situaciones difíciles derivadas del impago de la hipoteca o las rentas de alquiler, prestando una atención especial a aquellos grupos en riesgo de exclusión social o que se encuentren en una situación de vulnerabilidad.

Se trata de un recurso GRATUITO, que actúa mediante intermediación entre las partes afectadas por el impago o incumplimiento de las obligaciones de un préstamo hipotecario suscrito con un banco o caja, o por el impago de las mensualidades del alquiler de una vivienda, para negociar una solución que convenga a ambas.

El objetivo fundamental que persigue la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha con las OIH es ayudar a encontrar una solución antes y durante la tramitación de una demanda de ejecución hipotecaria y/o desahucio.

Objetivos específicos

Asesoramiento jurídico específico (derechos, procedimientos legales, posibles soluciones …).

Información, orientación y asesoramiento personal e individualizado desde el ámbito social.

Negociación o liquidación con los bancos y entidades de crédito acreedoras de las deudas contraídas y encontrar soluciones que no deriven en un desahucio.

Protección del derecho a la vivienda para los casos en los que existe un riesgo real de pérdida de la vivienda habitual y única.

Líneas de actuación

Asesoramiento e información general

Primer contacto con las personas interesadas. Tendrán que rellenar una solicitud, y tras ser aceptada, se recogerán todos los datos y circunstancias del caso.

Con ello los técnicos, procederán a llevar a cabo una primera valoración y procederán a asesorar de manera personalizada a los solicitantes del programa, informándoles sobre los recursos de asistenciales, sociales, jurídicos y de intermediación que se ponen a su disposición por medio de la oficina.

Intervención social

Elaboración de informes sociales, información de ayudas y recursos sociales, búsqueda de soluciones habitacionales, de ser necesario.

Asesoramiento jurídico

  • Orientación jurídica sobre los trámites de los procesos de ejecución hipotecaria y/o juicio verbal por desahucio.
  • Información sobre los requisitos de la asistencia letrada.
  • Información de los medios de asistencia jurídica que contempla la Ley 1/1996, de 10 de enero, de asistencia jurídica gratuita.

Intermediación directa con la parte acreedora

Se propone a la parte acreedora la apertura de procesos de intermediación alternativos a los procesos judiciales, con el objetivo de alcanzar acuerdos extrajudiciales satisfactorios para ambas partes, que evite la deriva del conflicto a sede judicial.

¿A quién van dirigidas?

Personas empadronadas y residentes en Castilla-La Mancha, que sean propietarias o arrendatarias de una vivienda situada en la región que sea su domicilio habitual y único.

Solicita asistencia

Cuando necesito información de las consecuencias que podría tener el impago de las rentas de alquiler o impago de las cuotas del préstamo hipotecario.

Cuando preveo que no podré pagar las futuras cuotas a corto plazo (menos de 6 meses). La OIH podrá negociar mejores condiciones de pago o alternativas para aplazar o fraccionar esos pagos.

Cuando ya se ha producido incumplimiento del pago.

Cuando se ha recibido demanda de ejecución hipotecaria, de desahucio, etc.

Solicitud general de acceso al servicio más:

  • Escritura de compraventa de la vivienda.
  • Escritura del préstamo hipotecario (y de las renovaciones/ampliaciones, si las hubiera).
  • Situación actualizada de la hipoteca.
  • Cualesquiera otra que el personal técnico de la OIH considere conveniente en función del caso concreto.

Solicitud general de acceso al servicio más:

  • Contrato de arrendamiento y renovaciones, si las hay.
  • Situación actualizada de los pagos.
  • Cualesquiera otra que el personal técnico de la OIH considere conveniente en función del caso concreto.

¿Dónde podemos ayudarte?

Dirección: Avda. de España, 8 B - 02071 Albacete

Teléfono: 967 59 63 81

Correo electrónico: intermediacion.hipotecaria.albacete@jccm.es

Dirección: C/ Carmen, 10 - 13003 Ciudad Real

Teléfono: 926276740

Correo electrónico: intermediacion.hipotecaria.ciudadreal@jccm.es

Dirección: C/ Fermín Caballero, 20 Estac. Autobuses - 16071 Cuenca

Teléfono: 969 17 87 10

Correo electrónico: intermediacion.hipotecaria.cuenca@jccm.es

Dirección: Av. del Ejército, 8 - 19071 Guadalajara

Teléfono: 949 88 87 04

Correo electrónico: intermediacion.hipotecaria.guadalajara@jccm.es

Dirección: C/ Río Portiña, nº 2 - 45071 Toledo

Teléfono: 925 28 64 22

Correo electrónico: intermediacion.hipotecaria.toledo@jccm.es

Dirección: Plaza del Pan, 10 - 45600 Talavera de la Reina, Toledo

Teléfono: 925 83 92 86

Correo electrónico: intermediacion.hipotecaria.talavera@jccm.es